1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市鶴見区
55.3万円/㎡
前年比+15.1%
グリーンビュー鶴見1号棟
大阪府大阪市鶴見区鶴見三丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩7分
1988年築 / 15階建 / 249戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,496万円
45.4万円/㎡
2,340
3,111
3,882
4,653
AI査定結果
推定相場価格
3,496万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,111万円〜3,882万円
40.4万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月3日
グリーンビュー鶴見1号棟
3,580万円（46.5万円/㎡）/ 11階 / 76.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は43.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,580万円 | 46.5万円 | 11階 | 76.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,380万円 | 38.8万円 | 2階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 3,880万円 | 41.6万円 | 5階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,680万円 | 47.8万円 | 11階 | 76.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,580万円 | 40.4万円 | 8階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 4,480万円 | 42.7万円 | 2階 | 104.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,480万円 | 42.7万円 | 2階 | 104.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,790万円 | 42.7万円 | 6階 | 88.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,980万円 | 48.6万円 | 9階 | 81.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 44.6万円 | 2階 | 104.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,998万円 | 45.1万円 | 9階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,450万円 | 47.7万円 | 11階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,680万円 | 50.0万円 | 5階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 4,298万円 | 48.5万円 | 9階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 40.1万円 | 9階 | 81.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 50.6万円 | 9階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 38.4万円 | 11階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 3,380万円 | 32.2万円 | 2階 | 104.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 3,760万円 | 40.3万円 | 5階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 3,680万円 | 50.0万円 | 15階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 43.2万円 | 5階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 42.7万円 | 11階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | グリーンビュー鶴見1号棟 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅7分 | 3,580万円 | 46.5万円 | 76.93㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 249戸 | RC |
| 2024/10/07 | コスモ緑地公園 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅5分 | 3,190万円 | 49.1万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 274戸 | RC |
| 2025/07/29 | コスモ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅3分 | 3,399万円 | 52.4万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 274戸 | SRC |
| 2024/06/22 | コスモ鶴見WEST 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅5分 | 3,390万円 | 52.1万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 274戸 | SRC |
| 2025/06/22 | シャトー・サンパークスクエア 大阪市鶴見区今津南三丁目 | 徳庵駅10分 | 2,798万円 | 39.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 270戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市鶴見区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して15.9%割安です。
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